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工业用地转让分股东,合法保护吗
1、第不动产权属即使通过公证也不能完全保护的。第你的这个内容，公证处不会受理的。第这个应当通过合法程序进行变更，个人的共有财产以个人共有的形式登记。
2、第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
3、法律主观：土地使用权是可以转让的，转让的方式包括有出售、交换以及赠送。
4、法律分析：首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。
厂房转让的流程是怎样的
工业厂房出售的方法是：将工业厂房通过买卖的形式，以市场的方式转让给其他买家。买卖厂房的第一步就是寻找一个合适的平台，以此来达成交易。在确认好平台之后，企业需要开始查看和筛选厂房信息。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
法律主观：； 房屋产权过户 流程和费用房屋产权过户即 房屋所有权 的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。
工业用地出让管理办法
法律分析：（一）各地要严格执行工业用地招标拍卖挂牌制度，凡属于农用地转用和土地征收审批后由***供应的工业用地，***收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地，必须***取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人。
法律分析：各地在工业用地出让中，应依据供地政策、土地用途、规划限制等具体因素，选择适宜的出让方式。
法律分析：（1）根据对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。
根据国土***部近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须***用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。
第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民***有 优先购买权 。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民***可以***取必要的措施。
工业用地转让土地增值税如何缴纳
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
工业用地转让土地增值税怎么计算 工业用地转让土地增值税怎么计算 计算增值额： 增值额=收入—扣除项目金额。扣除项目包括： (1)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
土地增值税缴纳流程如下：办理税务登记：土地转让双方应当在土地转让合同签订之日起30日内，前往当地税务部门办理税务登记，并领取《税务登记证》。
转让土地使用权如何缴纳增值税一般纳税人(1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。
土地转让环节所缴纳的税金；对开发成本可以加计20%扣除。