大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于农业银行房贷政策养殖的问题,于是小编就整理了2个相关介绍农业银行房贷政策养殖的解答,让我们一起看看吧。
我的创业公司目前刚刚起步,也没有资产可抵押,请问银行是否能给予授信支持?
我行针对这类无抵质押物,轻资产的小微企业推出了多款信用类产品可供选择。
第一个是“中银银保通达”,该业务的借款人面向农业种植养殖大户、初创期小企业和城乡创业者,具准入门槛较低、担保条件宽松、审批流程快速、***额度适宜、***适度补偿五大产品优势。根据企业融资需求和经营情况,该业务***额度最高可达300万元。银保共同形成风险共担机制,大大缓解企业融资担保难题。依托于信贷工厂标准化操作流程,在资料完整的前提下一周即可完成授信审批,又大大缩短了企业融资时间。
第二个是“中银税融易”,该业务以纳税申报良好、信用记录良好的中小微企业作为主要服务对象,具有额度适宜、随借随还、成本较低的特点。该产品充分借助大数据来核定企业授信额度,信用***额度最高可达300万元。授信企业可以利用中行网上银行服务,实现***资金的“随借随还”。“中银税融易”产品可按照***实际使用期限按日计息,有效地降低了企业的融资成本。
刚刚创业的公司,如果您想以公司的名义去做融资***也是有可能的,但是要么是地方***招商过来的这种可能会贷到,但是你的企业应该不是。还有一种是地方科委认定的科技型企业,一般也会给予资金支持的。
如果以上都不符合,那就看你个人情况了,个人名下如果有房贷,人寿险保单,公积金,房产,这些符合一个条件就可以***了,其实条件还是比较宽松。希望我的回的可以帮到您。
目前,面向小微企业的信贷产品也不少,理论上你是可以申请的,关键在于以下几点:
1.你的经营年限。如你所说,刚刚起步,那么一般经营年限一年以内的小企业很难获批信贷,如果超过一年以上,则可能性较大。
2.你的纳税情况和***情况。如果你的公司年纳税超过两万元,应该可以申请到税贷;如果公司月月有开票,年开***量超过一百万,可以申请***贷。
3.公司所在的行业和所经营的业务类型,以及交易方的情况。根据这些信息,可以判断是否适用申请保理产品和供应链金融。
综上所述,没有资产抵押的情况下,还是有可能申请到信贷的,具体融资方案需要分析你公司的经营情况来确定。
万科碧桂园跨界养猪,是楼市转折信号,还是把房贷族当"猪″养?
万科碧桂园跨界养猪是楼市下跌的转折点。
万科碧桂园两大房地产巨头,进入畜牧业;也证明看到畜牧业的发展前景。高科技他们不懂,盖房子不需要高科技,适合房地产开发商。
国家房住不炒,看来出效果了。目前中国房地产已经是卖房市场,房子供大于求;如果,控制了房地产投资,控制了房地产炒作;房地产价格一定会跌的,什么时候跌不好说。
你好,很高兴回答你这个问题,可以说这算是一个转折点,但不是房价上涨或者下跌的转折点,恰恰我感觉这是未来房企能更好的服务业主的一个转折点,我的分析主要有以下两点:
第一,房企进军农畜业,是一种更好的企业***整和。
万科布局农畜业,对外宣布是以更好的服务自己的客户业主,因为万达作为排名全国前三的一线房企,在全部深耕多年,有些众多的楼盘和业主,而且整体万科的业主对万科的物业评价还是不错的,如果把自己生产的猪肉,蔬菜,链接到每个万科自己小区的物业,如果万科的业主可以通过物业来购买猪肉,可以享受终身会员价格得话,这将是一个超大的布局,人以食为天,业主们也都是需要日常购买农副产品吃饭的,如果再有本来就有口碑比较好的物业,农副产品合格的商品直接送到你家里,你肯定不容易拒绝,这样的布局是非常具有前景和巨大市场潜力的。
第二,也是因为房企有更为强大的资金流支持,和看到农畜业的未来前景。
这次疫情让我们很多人发现,其实面对灾难得时候,很多其他的追求都是枉然的,只有有地方住,有饭吃,才是真正的根本需求,而且近几年原来的做农畜业的企业,可谓是顺风顺水,猪肉的涨价也是让很多的房企看到了市场,如果这步走好,既掌握了老百姓的住的问题,也涉及了吃的领域,对于所有人的“吃穿住行”就已经涉及了两大需求,这也是未来地产企业的“野心”。
未来地产开发商的跨界会越来越多,但是真正能不能做好,只能交给时间了,有一定的资金支持,和客户群体,未来肯定要比一般的企业更容易做好做强,希望我的回答能帮到你。
非常荣幸为题主回复上述问题。
我觉得万科、碧桂园跨界养猪,是有深层次社会经济背景和企业自身原因的,是房地产行业的龙头老大防御市场风险、多元整合***、寻找新利润点的探索,在一定程度上是楼市转折的信号。
理由如下:
一、我国的城镇化进程已进入城市社会时代
2019年中国乡村振兴规划落地见效,我国城镇化水平继续提高。2019年,中国人口城镇化率超过60%这一关键节点。
按国际标准,一个国家的人口城镇化率达到60%,就意味着已经基本实现城镇化,初步完成从乡村社会到城市社会的转型,进入城市社会时代。
2020年4月9日,国家发改委发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,作为纲领性文件,明确指出城市建设方向重点在新基建提升城市发展质量,其中三个重要支点就是城市公用设施、新型智慧城市和城市更新。
这就意味着以往重点关注的基础设施和住房建设已渐渐脱离***关注的焦点。取而代之的,将是交通、停车、教育、健身等公共服务工程,城市数字化管理平台和感知系统,以及老旧小区、老旧厂区的改造以及产业导入复兴建设等。
二、城镇化住宅需求已发展到较高水平
1、城镇居民负债构成
根据上图,截止2019年底,我国城镇居民住房***占负债家庭总负债的75.9%。
可见近年来,购置房产支出已较大程度透支了家庭总收入。
2、城镇居民住宅自有率
根据上图,截止2019年底,我国城镇居民家庭住房拥有率超96%,居全球领先地位。
其中拥有一套、两套和三套以上的家庭分别为58.4%、31%和10.5%,户均拥有住房1.5套,住宅市场中的刚性需求增长或已见顶。
三、大型房企面临转型或多元化布局的需要
面临***政策导向和市场需求萎缩的现状,作为行业龙头的万科和碧桂园,本身就是以做住宅开发起家,面对市场红利的渐渐消逝,万科早在2018年9月就高喊“活下去”的口号。同时,万科也积极在物流基础设施、城市服务、商业地产、产城融合等新业务方向下血本进行了积极探索。
与此同时,碧桂园集团在2019年1月的集团年会上,杨国强提出了将碧桂园打造成“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”,今后“地产+机器人+农业”将成为新碧桂园同等重要的业务增长极。杨老板认为地产、现代农业、机器人看似关联不大的三大产业,一旦链接顺利、形成闭环,整盘棋都活了起来。
由此,我认为国家政策重心转移、坚持“房住不炒”和“因城施策”房地产政策等多因素影响下,以万科、 碧桂园为代表的部分大型房企提出实现多轮驱动、多支柱发展的业务模式,充分发挥了房企上下游产业的关联和互补优势,寻找新的利润增长点,这样做是顺势而为。
四、养猪行业与房地产行业的对比
1、价格增速对比
近年来,特别是今年受疫情影响和春节后复工推迟的影响,家禽养殖业特别是养猪行业的价格增速明显(具体可看上图生猪和仔猪价格变化)。
而国内房价自进入2018年以后,已出现滞涨、横盘。在住宅土地价格不断攀升的前提下,以住宅开发为首的房企利润空间不断受限。
2、毛利率对比
养猪行业毛利率不低于房地产行业。
以温氏股份为例,2019年生猪毛利率28.84%,同比增长16.52%。同期,牧原股份生猪毛利率37.05%,同比增长27.22%。
而万科A,2019年房地产业务毛利率27.2%,同比下降2.5%。同期,恒大毛利率27.8%,同比下降8.4%。
无论这两家跨界养猪,是真正的投资也好,还是吸引市场眼球也罢,我认为总是当前市场形势下房地产行业转折的一个信号吧!
希望上述回复对题主和大家有参考意义,谢谢!
到此,以上就是小编对于农业银行房贷政策养殖的问题就介绍到这了,希望介绍关于农业银行房贷政策养殖的2点解答对大家有用。